עם SignBob הלקוח חותם על הזמנת התיווך בטלפון שלו, בסלון של הדירה, בדקה. לפי סעיף 9, עם ת״ז, עם השעה, ועם ראיה שאף אחד לא יטען אחר כך שלא הייתה.
3 מסמכים בחודש בחינם, לתמיד · בלי כרטיס אשראי · 33 מסמכים מוכנים בעברית
לפי סעיף 9 לחוק המתווכים במקרקעין, התשנ״ו-1996
אותו לקוח. אותה דירה. ההבדל הוא מתי הוא חתם.
שלושה דברים שהחוק שואל עליהם כשמגיע רגע הגבייה. שלושתם נסגרים בביקור.
סעיף 9 לא מתרשם מלחיצת יד. הזמנה בכתב, חתומה על ידי הלקוח, או שדמי התיווך הם סיפור טוב. ההזמנה שלנו כתובה לסעיף ולתקנות, עם מקום לכל מה שהן דורשות, ונחתמת תוך דקה.
ההזמנה מתעדת שהראיתם את הנכס ושהלקוח לא הכיר אותו קודם, עם תאריך ושעה שנרשמו ברגע החתימה. כשמישהו יטען אחרת, לא תצטרכו לזכור. יהיה לכם נייר.
קישור לטלפון. ת״ז. חתימה באצבע. אין אפליקציה להתקין, אין חשבון לפתוח, אין תירוץ. ההזמנה חתומה לפני שירדתם במדרגות.
לא נוסח מהאינטרנט. הזמנה שמנוסחת לסעיף 9 ולתקנות, עם השדות במקום ונייר המכתבים שלכם למעלה.
הלקוח ממלא שם, ת״ז וטלפון. אתם ממלאים נכס, עסקה ודמי תיווך, פעם אחת, מתיק הנכס. הכול על מסך אחד.
תקופה ופעולות שיווק מוסכמות, כמו שהחוק דורש בדירת מגורים. לקוח שיודע שבלעדיות היא בחירה חותם עליה ביתר קלות.
מי ראה איזה נכס, מתי, ובחתימה. כשמגיע הרגע של „הגורם היעיל“, זה המסמך שמדבר.
הצעה בלתי מחייבת עם מחיר, תנאים ותוקף. מנוסחת כך שאף עורך דין לא יקרא לה הסכם מכר.
וגם הצעת מחיר, פרוטוקול מסירה, והסכמי שכירות למגורים ולעסק.
33 מסמכים מוכנים בעברית, כתובים לדין הישראלי. אפשר לערוך כל מילה, או להעלות Word ו־PDF משלכם ולשים עליהם שדות.
תיק הנכס שומר את הפרטים וממלא אותם בעצמו בהזמנה, בבלעדיות, בהצעת הרכישה ובפרוטוקול המסירה. מה שנחתם על הנכס נשאר בתיק שלו, לא בתיקיית „הורדות“.
בעלים, קונה, שוכר, מתעניין, עו״ד, מתווך משתף. ולכל אחד: מה הוא חתם, ומתי.
התיק מראה מה חתום ומה חסר לפי שלב העסקה, ומזכיר בקול רם כשאין הזמנת תיווך חתומה מתויקת. לפני שזה יקר.
תוקף הצעה. סוף בלעדיות. מועד מסירה. מייל לפני שזה עובר, אליכם, לא ללקוח.
תמונות הנכס נשמרות בתיק, ונתוני המיקום מוסרים מכל אחת עוד לפני ההעלאה. שיתוף למודעה ישר מהטלפון.
ארבעה צעדים בטלפון שלו. בעברית. בלי להתקין כלום.
פותח בדפדפן של הטלפון. בלי חשבון, בלי סיסמה. עברית מימין לשמאל, וכל מה שהוא צריך למלא מסומן בצהוב.
שדה תעודת זהות עם ספרת ביקורת. מספר מומצא לא עובר.
חותם על המסך. השעה נרשמת מהשרת, לא מהזיכרון של אף אחד.
קוד חד־פעמי ב-SMS או במייל (Pro), או צילום ת״ז וסלפי כראיה נוספת (Business). לעסקאות שמצדיקות את זה.
העותק החתום מגיע לשניכם, חתום דיגיטלית. כל אחד יכול לבדוק אותו בעמוד האימות, בלי חשבון. הקובץ נבדק ולא נשמר.
חתימה אלקטרונית מוכרת בישראל לפי חוק חתימה אלקטרונית, התשס״א-2001 ודיני הראיות. אבל מה שמנצח ויכוח זה לא החוק, זו הראיה. ואותה בונים מהשנייה הראשונה.
נשלח, נפתח, הוזן קוד, נחתם. כל פעולה עם שעה, IP ודפדפן, וכל רשומה נועלת את הקודמת בגיבוב SHA-256. בנוי לסעיף 36 לפקודת הראיות: שינוי בדיעבד נראה.
טביעת אצבע קריפטוגרפית על הקובץ המוגמר. Adobe Reader מציג אותה, ועמוד האימות מאשר אותה.
מי, מתי, מאיפה, ואיך זוהה. עמוד אחד, מצורף למסמך.
כל אחד מעלה את הקובץ לעמוד האימות ומקבל תשובה. בלי חשבון, ובלי שהקובץ נשמר.
העורך מותאם לטלפון, ונייר המכתבים שלכם כבר על הדף.
שמים חתימה באצבע, בוחרים מי חותם, שולחים. בלי לפתוח מחשב.
שם המשרד, מספר הרישיון והטלפון בראש כל מסמך. משנים פעם אחת, מתעדכן בכולם.
לכל הזמנה מספר משלה. בלי לזכור מה היה הקודם.
תזכורת ללקוח שעוד לא חתם, ותאריך תפוגה להזמנה, כדי שקישור שנשלח לפני חודשיים לא יישאר פתוח. ממסלול Starter.
מעלים מה שיש. גם סריקה מהטלפון הופכת ל־PDF, והמקור נשמר.
חשבון אחד, תיקים ותבניות משותפים. המסמכים יוצאים בשם בעל החשבון.
בכל מסלול: חותמים ללא הגבלה, יומן אירועים ו־PDF חתום דיגיטלית. נגמרה המכסה? השליחה מחכה לחודש הבא. החשבון לא.
לנסות על עסקה אמיתית
מתווך עצמאי. עד 20 הזמנות בחודש.
משרד של שניים, עם קוד חד־פעמי לחותם.
צילום ת״ז וסלפי, API, שלושה במשרד.
המחיר הוא לחודש, לכל החשבון. הסכום המדויק וכל מס מוצגים לפני התשלום.
מייל לפני כל חידוש · ביטול בלחיצה · 30 ימי החזר · בלי אותיות קטנות
כן. חתימה אלקטרונית מוכרת בישראל לפי חוק חתימה אלקטרונית, התשס״א-2001 ודיני הראיות. ומה שמגיע איתה, יומן אירועים בשרשרת, תעודת חתימה ו־PDF חתום דיגיטלית, הוא בדיוק מה ששופט רוצה לראות.
לא. קישור, דפדפן, חתימה. בלי אפליקציה, בלי חשבון, בלי סיסמה.
כל מילה. ואפשר להעלות נוסח משלכם ב־Word או PDF ולשים עליו את השדות. דבר אחד לא תמצאו אצלנו: ייפויי כוח לרשות המסים או לטאבו.
יש הזמנה נפרדת בבלעדיות, עם תקופה ופעולות שיווק מוסכמות. החוק מגביל את התקופה בדירת מגורים ודורש שפעולות השיווק ייקבעו מראש. ההזמנה כתובה לפי זה.
השליחה מחכה עד שתשדרגו או עד ה־1 בחודש. אף פעם לא חיוב על חריגה, ומה שכבר נשלח ממשיך להיחתם.
Pro ו-Business כוללים שניים ושלושה משתמשים בחשבון אחד, עם תיקים ותבניות משותפים. צוות של עשרה? SignBob עוד לא שם, ועדיף שתדעו לפני.
תקנות האתיקה של 2024, בתוקף ממרץ 2025, מוסיפות שני טפסים לכל עסקה: שאלון שבעל הנכס ממלא על מצב הנכס, וגילוי פרטים מהותיים לקונה או לשוכר. שניהם בספרייה, לפי לשון התוספות. השאלון מוצע לשליחה ברגע שהבלעדיות נחתמת, והקונה מקבל אותו יחד עם הגילוי, עם רישום בשרשרת הראיות של מה נמסר ולמי.